Недвижимость

1 сентября

Когда лучше всего вести переговоры о цене аренды в Барселоне?

Текущая ситуация с арендой в Барселоне, честно говоря, сложная. Дефицит предложения приводит к ожесточенной конкуренции за каждый доступный объект. Данные говорят сами за себя: во втором квартале 2025 года 8% квартир, представленных на idealista, были сданы ме...

Недвижимость

28 августа

Как купить жилье, принадлежащее банку?

С точки зрения бизнеса, покупка жилья, принадлежащеего банку, может быть разумной стратегией, если вы хотите оптимизировать свой бюджет, получить выгодные условия ипотеки или найти инвестиционные возможности. Этот процесс требует определенных навыков и подгото...

Недвижимость

27 августа

Можно ли продать жилье без электричества и воды? Практический и юридический аспект

Это довольно распространенный вопрос, и ответ на него – да, законно продать жилье без электричества и воды возможно. Однако процедура может различаться в зависимости от автономного сообщества и от того, требуется ли ремонт для подключения к коммуникациям.С юри...

Недвижимость

13 августа

В Барселоне за 10 дней построено 40-квартирное социальное жилое здание из сборных модулей

Барселона сделала шаг вперед в строительстве социального жилья, построив 40-этажное здание всего за 10 дней из сборных модулей. Новый комплекс, расположенный по адресу Avinguda Carrilet, 22-24 (в районе Бордета), в первую очередь предназначен для молодежи и не...

Недвижимость

11 августа

Новый тип жилья: дома из контейнеров

Если вы ищете практичное решение для строительства собственного дома без очередей и затрат, характерных для традиционного строительства, эта компания, занимающаяся сборными домами из морских контейнеров, может быть именно тем, что вам нужно. Они предлагают инд...

Недвижимость

7 августа

Накопленная корректировка арендной платы: что следует знать арендодателям и арендаторам

1. Условия повышения совокупной арендной платы- Пункт в договоре:В договоре должно быть предусмотрено положение о ежегодной корректировке арендной платы, обычно привязанное к индексу потребительских цен (IPC) или индексу справочной арендной платы (IRAV) в боле...

Недвижимость

6 августа

Дверные глазки с камерами: что говорит Верховный суд (и о чём вы не знаете)

Тема электронных глазков с камерами у всех на устах, ведь, конечно, кто не хочет знать, оставил ли курьер посылку или шпионит ли за вами сосед с пятого этажа? Проблема возникает, когда эта маленькая камера, которая следит не только за вашим ковриком у двери, н...

Недвижимость

5 августа

Дарение денег ребёнку на покупку жилья: основные этапы и моменты

1. Зачем оформлять дарение?Правильное оформление дара крайне важно при дарении денег ребёнку. Это поможет избежать потенциальных юридических или налоговых проблем с властями. Более того, стоимость оформления дара относительно невысока, что делает это разумным...

Недвижимость

30 июля

Можно ли установить бассейн на частной террасе?

Нет специального закона, запрещающего установку переносных бассейнов на частных террасах. Установка разрешена, если она не нарушает конструкцию здания.Сообщество жильцов:- Для переносных бассейнов разрешение обычно не требуется.- Если установка предполагает пр...

Недвижимость

29 июля

Объединение двух жилых помещений в один объект недвижимости: требования и порядок действий

Законно ли объединение двух жилых помещений?Да. Объединение двух отдельных домов (квартир, двухквартирных домов и т. д.) в один объект недвижимости вполне законно. Однако этот процесс требует соблюдения определенных требований и административных процедур. Ниже...

Недвижимость

24 июля

Видеонаблюдение и конфиденциальность в товариществах собственников жилья

Установка систем видеонаблюдения в товариществах собственников жилья значительно возросла. В 2022 году Испанское агентство по защите данных (AEPD) рассмотрело почти 2200 жалоб, связанных с видеонаблюдением, что на 26% больше, чем в предыдущем году. В связи с э...

Недвижимость

23 июля

Ответственность за уплату налога на имущество (IBI) при купле-продаже недвижимости

Налог на имущество (IBI) является основополагающим аспектом всех сделок купли-продажи недвижимости в Испании. Точное знание того, кто отвечает за этот налог, поможет избежать конфликтов и непредвиденных расходов при передаче права собственности.Кто должен плат...