Недвижимость

02-Jun-2025

Сан-Кугат и Серданьола: Фокусы роста нового строительства в Каталонии

Несмотря на сохраняющийся дефицит предложения, Каталония остается одним из наиболее динамичных рынков новостроек в Испании. Особенно это заметно в Столичном регионе Барселоны, где выделяются такие муниципалитеты, как Сан-Кугат-дель-Вальес и Серданьола-дель-Вал...

Недвижимость

30-May-2025

Кризис долгосрочной аренды в Испании: дело не только в туристическом жилье

Ключевая проблема: С конца 2020 по конец 2024 года предложение жилья для долгосрочной аренды в Испании сократилось на 56% (более 201 000 объектов, данные idealista). Это происходит на фоне растущего спроса и рекордных цен, затрудняя доступ к жилью для семей.Ми...

Недвижимость

29-May-2025

Кризис аренды в Барселоне и Каталонии: аналитика и решения

Текущая ситуация на рынке:   Барселона сохраняет статус города с самой высокой арендной платой в Испании: 23,8 €/м² (+12,5% за год).   Прибрежные зоны и города Каталонии (Жирона, Таррагона, Сабадель) демонстрируют схожую динамику из-за спроса, «вытес...

Недвижимость

28-May-2025

Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Испании

1. Динамика рынка продаж:Прогноз продаж на 2025 г.: 825 000 единиц (максимум с 2004-2007 гг.).   Структура продаж: 725 000 вторичного жилья (исторический рекорд), 100 000 нового жилья.   Рост цен:  Новое жилье: >15% г/г   ...

Недвижимость

22-May-2025

Правительство Каталонии откладывает туристический сбор и усиливает жилищную политику

Правительство Каталонии (Generalitat) достигло соглашения, предусматривающего:  1. Перенос до октября введения туристического сбора.  2. Выделение 60 млн евро на жилищные программы:  30 млн — на право преимущественной покупки и выкупа жилья госу...

Недвижимость

20-May-2025

Регулирование краткосрочной аренды в Каталонии: меньше предложения, но больше профессионализации

Каталония движется к ужесточению правил для краткосрочной аренды. Планируемый декрет 2/2025 (сейчас в парламенте) распространит нормы Закона о городской аренде (LAU) — контроль арендной платы, защита арендаторов — на неотпускные договоры (например, для работы,...

Недвижимость

19-May-2025

Министерство потребления Испании обязало Airbnb заблокировать более 65 000 незаконных объявлений о туристической аренде

Министерство социальных прав, потребления и повестки 2030 усилило борьбу с незаконной рекламой туристического жилья на платформах, таких как Airbnb. После трех предварительных постановлений суд подтвердил позицию ведомства: Высший суд Мадрида отклонил апелляци...

Недвижимость

16-May-2025

Продажи жилья в Испании достигли исторического максимума в марте

Согласно последним данным Национального института статистики (INE), испанский рынок недвижимости продолжает расти, демонстрируя девятый месяц подряд положительную динамику. В марте 2024 года было зарегистрировано 62 808 сделок с жильем, что на 5,2% больше, чем...

Недвижимость

15-May-2025

Жилищный вопрос по-прежнему остаётся главной проблемой в Испании

Согласно последнему исследованию CIS, жилье остается главной проблемой Испании, напрямую влияя на качество жизни граждан. В Барселоне и на средиземноморском побережье ситуация усугубляется из-за туризма, международного спроса и дефицита предложения. Наше агент...

Недвижимость

14-May-2025

Затраты на покупку или аренду жилья выросли в первом квартале

Кризис доступности жилья в Испании обострился, согласно исследованию idealista за первый квартал 2025 года. Финансовая нагрузка на семьи при аренде или покупке жилья продолжает расти, превышая рекомендуемые экспертами нормы.  Аренда: Чрезвычайная ситуация...

Недвижимость

12-May-2025

Конкуренция на рынке аренды взлетает: на 20% больше семей на одно объявление в 2025 году

В первом квартале 2025 года каждое объявление об аренде на idealista получало в среднем 35 откликов, что на 20% больше, чем за тот же период 2024 года (29 откликов). Ситуация отражает дефицит предложения, усиливающий давление на рынок. По словам Франсиско...

Недвижимость

09-May-2025

Периферия Барселоны и Мадрида — главные точки притяжения арендаторов в 2025 году

Рынок аренды жилья в Испании продолжает меняться. Согласно свежим данным от idealista, в первом квартале 2025 года наибольший спрос на аренду сосредоточился не в центрах мегаполисов, а в их пригородах. Это тренд, который сохраняется уже несколько лет, но тепер...